一、办理400电话的条件：
1、拥有固定电话号码；

2、具备财产性质的法人或者其他组织；

3、需要在天津市境内开通400电话业务。
二、办理400电话的步骤：
1、准备相关材料：需要提供营业执照副本、法人身份证明文件副本、企业章程副本等；

2、向当地电信部门提出申请：需要到当地电信部门提出申请，并把上述材料提交给工作人员；

3、签订协议书：根据申请情况，由电信部门审核通过后，双方将签订400电话业务协议书；

4、缴纳相应费用：根据协议书中的内容，需要缴纳相应的装机费和月使用费；

5、安装400号码：安装400号码时需要提供一台服务器和一台IP-PBX交换机，并将其连接到当地的电信网络中去。

6、开通400号码业务：安装完成后，就可以向当地的电信部门提出开通400号码业务的申请了。

7、测试400号码业务是否正常：开通完成后，需要对400号码业务进行测试，以确保400号码能够正常使用。

8、正式使用400号码业务：如果测试通过后，就可以正式使用400号码业务了。